Frans de Bieslaan 63, Aalsmeer

Prachtige energiezuinige woning op korte afstand van het Surfeiland en de Westeinderplassen. Deze woning is perfect voor jonge stellen en starters die op zoek zijn naar een plek waar ze zich meteen thuis zullen voelen.

Locatie:
Aalsmeer is gunstig gelegen nabij de Randstad. Deze woning bevindt zich nabij alle dagelijkse voorzieningen; op korte afstand van de winkels aan de Ophelialaan en de Zijdstraat alsmede sportvelden, basisscholen, kinderopvangcentra en middelbare scholen, sportschool, het (openlucht) zwembad en de kinderboerderij. Tevens op korte rij afstand gelegen van Luchthaven Schiphol, Amsterdam (20 autominuten tot het centrum), Amstelveen, Haarlem, de kust en alle denkbare uitvalswegen. De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars, natuurliefhebbers en hondenbezitters. En ben je een watersportliefhebber dan kan je volop genieten van de nabij gelegen prachtige Westeinderplassen en waar je heerlijk kunt lunchen of dineren in 1 van de gezellige restaurants gelegen aan het water!

Indeling:
Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime hal met meterkast en een modern separaat toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend is er extra bergruimte, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen waar ook een vriezer bevindt.

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met twee praktische inbouwkasten.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte berging met de opstelplaats voor de warmtepomp en de mechanische ventilatie-unit.

De woning beschikt over een fijne voortuin op het noordwesten, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- Energielabel A++++;
- Warmte terug win installatie aanwezig;
- 6 zonnepanelen (huur);
- Warmtepomp (huur);
- Huur warmtepomp & zonnepanelen €136,- p/m
- Pvc vloer in de gehele woning;
- Bij alle openslaande ramen en deuren zitten horren;
- Oplevering in overleg;
- Berging aanwezig voor fietsen en/of opslag;
- 67m2 woonoppervlakte;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------
Beautiful Energy-Efficient Home Close to Surfeiland and the Westeinderplassen
This charming home is perfect for young couples and first-time buyers looking for a place where they will immediately feel at home.

Location:
Aalsmeer is ideally located near the Randstad. This property is situated close to all daily amenities, including shops on the Ophelialaan and Zijdstraat, as well as sports fields, primary and secondary schools, daycare centers, gyms, an (outdoor) swimming pool, and a petting zoo. It is also conveniently located within a short drive of Schiphol Airport, Amsterdam (just 20 minutes to the city center), Amstelveen, Haarlem, the coast, and all major highways.

The proximity to the Amsterdam Forest makes it a perfect spot for runners, walkers, nature lovers, and dog owners. For water sports enthusiasts, the nearby Westeinderplassen offer ample opportunities for sailing, paddleboarding, or simply enjoying a lovely lunch or dinner at one of the many waterside restaurants.

Layout:
Upon entering the home, you are welcomed into a spacious hallway with a fuse box and a modern separate toilet. The hallway leads into the bright living room, where large windows allow for plenty of natural daylight. The open kitchen is equipped with built-in appliances including an induction cooktop, extractor hood, combi-oven, dishwasher, and refrigerator. There is an adjoining storage space—ideal for pantry items or household goods—which also houses a freezer.

A staircase in the living room leads to the first floor, where you’ll find a spacious bedroom with two practical built-in wardrobes.

The bathroom features a walk-in shower, toilet, and a double washbasin with vanity unit. On the landing, there are connections for both a washing machine and a dryer. Additionally, there is a separate storage room with the heat pump system and mechanical ventilation unit.

The property includes a pleasant front garden facing northwest—an ideal spot to enjoy the evening sun.

Key Features:
- Energy label A++++
- Equipped with heat recovery ventilation system
- 6 solar panels (leased)
- Heat pump (leased)
- Monthly lease cost for heat pump & solar panels: €136
- PVC flooring throughout the entire home
- All tilt-and-turn windows and doors feature insect screens
- Delivery in consultation
- External storage for bikes and/or general storage
- Living area: 67 m²

Disclaimer:
The measurement instruction is based on NEN2580 standards and is intended to provide a consistent method for measuring the usable floor area. It does not rule out possible discrepancies in measurements due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.